導入事例 CASE STUDIES

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株式会社ハウシーク


SMS返信率30%!売主様との接点強化により訪問査定のアポ数が見事に増加!

営業担当者が後回しにしがちな「フォロー業務」を仕組化。システムだけに任せるのではなく、営業担当者がやるべき事に集中する環境作りを実現

まるで営業担当者が連絡しているかのような見せ方で、Digimaがお客様に最適なタイミングでアプローチ。お客様との接点を深め、二次反響につなげることで、“選ばれる会社”へ!

Digima導入後の変化

ハウシーク様

Digimaご導入前、どのような課題がありましたか?

以前は別のツールを導入していましたが、正直なところ、お客様の動きが非常に見えにくいという課題を抱えていました。配信していた内容は、周辺の売り出し物件情報等のマーケットデータです。配信自体は行っていても、それはこちら側からの「一方的な配信」になりがちで、お客様が実際に何に興味を持ち、どのような温度感でいるのか、そもそも見て貰えているのかを把握する術がありませんでした。

 

特に不動産売買の現場では、新規の反響にはすぐに飛びつくものの、一度電話がつながらなかったり、メールの返信がなかったりするお客様に対しては、どうしても対応が後手に回ってしまいます。営業担当者は日々、契約準備や決済、週末の案内準備に追われており、中長期的なお客様フォローはどうしても優先順位が下がってしまうのが実情です。

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( 岩川氏 )

その結果、「1ヶ月後、2ヶ月後に確認すると他社で成約していた」という、いわゆる機会損失が頻発していました。本来であれば定期的に連絡を入れ、お客様に寄り添うべきだと分かっていても、マンパワーだけでは全ての反響を完璧に管理し続けることに限界を感じていたのです。 

Digimaを選んでいただいた理由をお聞かせください。

数あるツールの中からDigimaを選んだ最大の決め手は、「SMS(ショートメッセージ)を戦略的に活用できる点」にあります。

 

今の時代、メールはお客様の受信トレイに埋もれやすく、迷惑メールに振り分けられてしまうことも少なくありません。しかし、SMSであればスマートフォンの画面にダイレクトに通知が届き、開封率も圧倒的に高い。「今の時代のお客様の行動」に最も合致しているのはSMSだと確信していました。

 

また、単にお客様フォローを自動化するだけでなく、お客様の動きや温度感を可視化し、今の私たちの規模感にマッチした管理ができる点も、導入を後押しする大きな要因となりました。

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Digimaご導入後、どのような変化がありましたか?

「返信が来ない」を「会話のキャッチボール」へ変えた、SMSの破壊力 

 

Digimaを導入してから、目に見えて変わったのはお客様からのレスポンスの質と量です。以前のツールでは、お客様からの返信などほとんどありませんでしたが、現在はSMSを通じて「電話で詳しく聞きたい」「この日程で訪問してほしい」といった具体的な反応が日常的に返ってくるようになりました。

 

特に大きな成果として現れたのが、訪問査定の数が増加した事です。これは、SMSを活用することで日程調整が非常にスムーズになったことが要因です。電話には出られなくても、SMSであれば仕事の合間に「1」や「2」といった番号で状況を返信できる。この「返信のしやすさ」が、アポイント獲得のハードルを劇的に下げてくれました

 

また、単にアポイントが増えただけでなく、売買契約になる「きっかけ」の比率にも変化が出ています。以前は「買い」のきっかけが7割、「売り」のきっかけが3割程度でしたが、現在は売りのきっかけが増え、ほぼ5対5の割合まで変化してきました。

 

 

業務プロセスにおいては、Digimaが営業担当者の「強力な補助」として機能しています。私たちが契約や決済の業務に集中している間も、Digimaが自動でお客様と接点を持ち続けてくれます。

 

 

時には、知らない番号から私の携帯に電話がかかってきて、「ずっと連絡をくれていた件だけど…」と、いきなり具体的な相談が始まることもあります。私自身はそのお客様のことをすぐには思い出せなくても、お客様側はDigimaからの配信を通じて、私のことを「いつも親身に情報をくれる担当者」として認識してくれているのです。この「お客様の記憶に残り続ける」という状態こそが、私たちが目指していたフォローの形でした。

 

 

さらに、返信の内容から「今はまだ売らない」「他社に任せた」といったお客様の現在の状況も把握できるようになりました。これにより、今すぐ動くべきお客様と、中長期で見守るべきお客様を明確に選別でき、営業のリソースを最適化できるようになっています。

最後に、御社の今後の展望をお聞かせください。

Digimaの導入によって、お客様との最初の接点を作る「ファーストステップ」は劇的に強化されました。しかし、不動産売買は最終的には「人対人」の信頼関係で決まる仕事です。

 

今後の課題は、Digimaが作ってくれたこの貴重なきっかけを、いかにして具体的な媒介契約や成約に繋げていくか。つまり「セカンドステップ」以降の営業担当者の個の力をさらに高めていくことだと考えています。

 

Digimaによる自動化と、営業担当者による丁寧な対応。この両輪をしっかりと回し続けることで、お客様から「この人に任せてよかった」と言っていただける、より信頼される会社を目指していきます。

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−弊社もミッションとして掲げる「良縁」を実現できるように、成果を届けられるよう開発・改善をしていきたいと思っております。

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企業プロフィール

株式会社ハウシーク(ハウスドゥ 南陽/春日井宮町)

業務内容

愛知県名古屋市港区を拠点に活動する不動産売買仲介の専門企業です。地域密着型の強みを活かし、新築戸建て、中古住宅、土地、マンションまで幅広く取り扱っています。水害リスクや地価動向など、エリア特有の情報を熟知した営業担当者が、単なる物件紹介にとどまらない、お客様のライフプランに寄り添った提案を行っています。ITツールを積極的に活用した効率的なお客様フォロー体制を構築し、地域の不動産流通の活性化に貢献しています。

所在地 〒455-0884 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
業種 不動産
会社規模 5人
Webサイト https://nanyo-housedo.com/
Digimaでよく使う機能  顧客管理、メール、SMS、セールスオートメーション

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